Clasificacion de los Contratos según su Legalidad

La legalidad de un contrato hace que éste tenga validez ante los participantes, para ello la autoridad se encarga de definirlos de acuerdo a sus características o actividad que se desee formalizar.

De acuerdo a las leyes correspondientes los contratos se clasifican de la siguiente forma:

1. Preliminares.

a) Promesa.

2. Traslativos de Dominio.

a) Compra - venta

b) Permuta

c) Donación

d) Mutuo.

3. Traslativos de Uso y Goce.

Tipos de Contratos segun sus Caracteristicas

Cuando se quiere, o se es necesario, perfeccionar alguna operación de comercio por lo general se recurre a un contrato.

Para esto existen contratos de características especiales, las cuales, originan el nombre de los mismos; aquí algunos de los tipos de contratos existentes:

Preliminares.- Son aquellos cuyo objeto es la celebración de un contrato a futuro es decir que es una promesa de contrato.

Unilaterales.- Cuando solo una de las partes contratantes queda obligada con la celebración del contrato.

Bilaterales.- Cuando existen derechos y obligaciones para ambos contratantes.

Principales.- Son aquellos que subsisten por sí mismos sin necesidad de otro contrato para su perfeccionamiento.

Accesorios.- Son aquellos que dependen de un contrato principal para su perfeccionamiento.

Elementos de Validez del Contrato

Además de los elementos esenciales que deben integrar cualquier contrato hay otros elementos que son fundamentales para que éste tenga validez jurídica.

Entre ellos podemos mencionar los siguientes, lo cual se hace, por ser fundamentales por darle la validez necesaria:

a) Que el objeto, motivo del contrato, sea lícito; la falta de esto produce la nulidad absoluta del contrato. De no ser así, cualquier interesado, inclusive la autoridad, podría solicitar la nulidad absoluta del contrato.

b) Que los participantes en el contrato tengan mayoría de edad y que, al momento de la firma del mismo, estén en pleno uso de sus facultades mentales. Cuando alguno de los participantes en en el contrato carezca de este elemento podría ser representada para celebrar contratos e -inclusive- obtener autorización judicial para efectuarlos.

c) Darle, por medio de una cláusula en específico, la formalidad en forma expresa para perfeccionarlo.

d) Que carezca de vicios en el consentimiento como dolo, mala fe, violencia o error.

La falta de estos elementos de validez hará que el contrato sea nulo, siempre y cuando alguno de los contratantes haga valer, en tiempo y forma, su demanda de nulidad, ya que la misma es prescriptible, además de estar sujeta a la consabida convalidación.

Elementos Esenciales del Contrato

Para la elaboración de un contrato, de cualquier tipo, es importante que en él se incluya y especifique -claramente- los siguientes puntos:

- El consentimiento, expreso o tácito, de los interesados.

- El objeto, el cual debe ser físico y jurídicamente posible, determinado y determinable en cuanto a su especie, existir en la naturaleza y debe estar dentro del comercio.

La falta de alguno de estos dos elementos puede invocar la inexistencia del contrato por cualquiera de los interesados, que intervengan o no, en el mismo.

Cuando lo anterior suceda los efectos del contrato, aunque estos sean provisionales, no tendrán validez.

Que es un Contrato

Un contrato es un acto jurídico bilateral constituido por el acuerdo voluntario de dos o más personas. Genera consecuencias jurídicas como crear o transmitir derechos y obligaciones.

Los derechos y obligaciones que genera o transmite el contrato, pueden ser personales y reales aunque hay algunos contratos que originan exclusivamente derechos personales y otros que solo tengan por objeto dar nacimiento a derechos reales.

Los derechos reales, que pueden dar origen a un contrato, son de número limitado pues son definidos por el legislador, y estos pueden ser: de propiedad, de usufructo, de servidumbre, de uso y habitación y los que sirven de garantía para un derecho de crédito prenda e hipoteca.

Por su parte, los derechos personales, causantes de la firma de un contrato, pueden ser, además de los regulados por la legislación, cualquier otro que requiera su elaboración por así convenir a alguno de los interesados. Entre los contratos que generan exclusivamente derechos personales se encuentran: el de mandato, el de depósito, el de comodato y el de arrendamiento.

Efectos de la Inflacion

Ya se ha comentado en otro post las causas que generan, en la economía de un país, la inflación; así como son importantes para justificar su presencia también son elementales para controlarlas.

Pero, si bien es importante conocer las causas de este problema, también lo es el saber los efectos o consecuencias de este fenómeno económico.

Enseguida se detallaran algunos efectos considerados, por sus resultados, como los más importantes:

1.- Destrucción económica de la clase media.

2.- Disminución del ahorro interno.

Como Elaborar una PPM Propuesta Personal de Mejora

Un Sistema de Propuestas Personales de Mejora debe estar basado en reglas simples, demasiadas reglas y complicada solo obstaculizarían a que la gente participe.

Las reglas que se deben tener para que una propuesta sea de facil evaluacion y que no implique una gran dificultad para presentarla serían las siguienmtes:

1.- Debe tener relación con el trabajo y el área de quien la propone.

2.- Debe referirse a cambio que realmente puedan implantarse por el proponente.

3.- Que sea aceptada por todo el personal del área de trabajo donde se aplicaría.

4.- Cumplir con las siguientes características:

Sistema Keizen/TEIAN Propuesta de Mejora

El sistema de mejora TEIAN se refiere a la mejora a través de las propuestas personales. Este sistema, de origen japonés, difiere del concepto de sugerencias tradicional occidental en el que se estimula la participación de las personas a aportar ideas de mejora en base a dinero.

Generalmente en la cultura occidental se promueve el mensaje de que “las ideas se pagan”, o sea que el que aporte una idea de mejora recibe una recompensa económica.

Ciertamente se requiere motivar a la gente para que aporte ideas, pero éste enfoque occidental confunde la motivación con el incentivo. El incentivo siempre tiene que ver con el dinero -la zanahoria-, mientras que la motivación tiene que ver con un impulso interno que nos mueve -persuade- a hacer las cosas por nuestra iniciativa propia.