Que es el Activo Fijo

Los activos fijos son aquellos que no varían durante el ciclo de explotación de la empresa (o el año fiscal). Por ejemplo, el edificio donde una fabrica monta sus productos es un activo fijo porque permanece en la empresa durante todo el proceso de fabricación y venta de los productos. Un contraejemplo sería una inmobiliaria: los edificios que la inmobiliaria compra para vender varían durante el ciclo de explotación y por tanto forma parte del activo circulante. Al mismo tiempo, las oficinas de la inmobiliaria son parte de su activo fijo.

Los activos fijos podrian considerarse poco líquidos, dado que se tardaría mucho en venderlos para conseguir dinero. Lo normal es que perduren durante mucho tiempo en la empresa. Cuando una empresa, sin embargo, tiene bienes que son con idea de venderlos o de transformarlos en otros para su venta, o bien derechos de corta duración (créditos), entonces se trata de activo circulante.

Los activos fijos, si bien son duraderos, no siempre son eternos. Por ello, la contabilidad obliga a depreciar estos bienes a medida que transcurre su vida y uso normal, para ello existen tablas y métodos de depreciación y de amortización.

Mediante la depreciación y la amortización, se reduce el valor del bien a un valor real, esto con base en su uso u obsolecencia y de acuerdo a las tablas y metodos antes mencionados.

Que es el Activo Circulante

El activo circulante, tambien llamado liquido o activo corriente, corresponde a todo aquello que se puede vender rápidamente -menos de un año- a un precio predecible, con poco costo o molestia.

Lo constituyen aquellas cuentas que representan bienes y derechos, fácil de convertirse en dinero o de consumirse en el próximo ciclo normal de operaciones de las empresas. Como ejemplo: Caja, banco, moneda extranjera, inversiones temporales en acciones, cuentas por cobrar, inventario de mercancía, existencias.

El activo circulante se puede dividir en orden de mayor a menor disponibilidad en:

Disponible: dinero de disponibilidad inmediata (dinero en efectivo, cuentas bancarias)

Realizable cierto: derechos de cobro, convertimiento a corto plazo, elementos que se convierten en medios liquidos sin mediar proceso productivo

Realizable condicionado: son elementos que no gozan de disponibilidad inmediata pero es una transformacon en medios liquidos que se produce a corto plazo y son necesarios la intervencion en un proceso productivo.

El Contrato de Arrendamiento Financiero

El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Tiene una duración minima de 2 años en bienes muebles y 10 años para inmuebles y se deberá otorgar una escritura publica cuando dure mas de 6 años.

El contrato de arrendamiento financiero es aquel por medio del cual se adquieren bienes, por lo general activos fijos.

Al vencimiento del contrato, el arrendador podra seleccionar alguna de las siguientes opciones:

a) La compra del bien a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en el contrato.

b) A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato.

c) A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta del bien a un tercero.

En el contrato se puede especificar que el bien sea entregado por la arrendadora  o directamente por el proveedor, fabricante o constructor del mismo; asimismo, establecer las obligaciones y responsabilidades de las partes (arrendador y arrendatario) y señalar, a su ves, diversos aspectos de control.

El arrendamiento financiero es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene parcialmente el carácter de "intuitu personae" por lo que se refiere al arrendatario. Además es consensual cuando cae sobre bienes muebles.

La Inflacion significado y como se mide

La inflación es el aumento general en los precios de bienes y servicios que afectan el poder adquisitivo de las personas, es decir, con la misma cantidad de dinero no podemos comprar lo mismo que antes ya que los precios aumentan.

Los efectos de la inflación puedes verlos cuando vas al supermercado y el artículo que compraste la semana pasada hoy cuesta más.

Cómo se mide la inflación

El indicativo de la inflacion es el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC), el cual es un dato numérico que refleja la variación de los precios de un periodo a otro de un conjunto de bienes y servicios que consumen en promedio las familias mexicanas.

Cuando este dato tiene un resultado negativo, es decir, los precios bajan, se le conoce como Deflación.

Al conjunto de bienes y servicios que se toman en cuenta para determinar estos indices se le conoce como la canasta básica y se conforma de 315 productos representando el consumo de 46 ciudades distribuidas en 7 regiones del país los cuales se agrupan en ocho categorías:

1.Alimentos, bebidas y tabaco.

2.Ropa, calzado y accesorios.

3.Vivienda.

4.Muebles, aparatos y accesorios domésticos.

5.Salud y cuidado personal.

6.Transporte.

7.Educación y esparcimiento.

8.Otros servicios.

El Banco de México, es el encargado de implementar la política monetaria y dentro de la cual se contemplan las medidas necesarias para controlar la inflación, es quien se encarga de determinar los Indices Nacionales de Precios al consumidor.

El Contrato Hipotecario

Es un contrato por el cual se garantiza sobre bienes, el cumplimiento de una determinada obligacion, los cuales no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de incumplimiento al vencimiento de la obligacion garantizada, a ser pagado con los bienes hipotecados, en el grado de preferencia que la ley establece.

La hipoteca, tuvo su origen en Grecia y el derecho romano la perfecciono al cabo de una lenta evolucion; el deudor que caia en insolvencia era un peligro para sus acreedores, dado que se procedia a la venta en bloque de todos los bienes que tenia aquel en ese momento, lo que se realizaba a bajo precio y el producto del remate se repartia de manera proporcional entre sus acreedores sin preferencia alguna.

Se tiene la idea que Hipoteca y Prenda son lo mismo pero no es asi y la principal diferencia radica en que en el contrato de Hipoteca los bienes siempre quedan en poder del deudor, en tanto que en el contrato de prenda los bienes pasan a poder del acreedor.

Existen dos tipos de contratos de Hipoteca:

Accesorio.- Su constitucion depende de la existencia de una obligacion principal.

De garantia.- Porque sirve para asegurar el pago de un credito y su preferencia respectiva, dicha garantia recae solamente sobre el bien.

La Hipoteca no puede ser clasificada como unilateral o bilateral, dado que no engendra obligaciones ni derechos de credito, sino solo da cumplimiento a un derecho real, el derecho real de Hipoteca.

Wall Street de nuevo en escandalos

Wall Street no acaba de recuperar su imagen tras su activa participación en la crisis financiera que nos agobia cuando se destapa otro escándalo.

Esta vez tiene que ver con la utilización de información privilegiada por algunos inversionistas para obtener grandes beneficios.

La firma Galleon Group, se ha visto involucrada en la consecución y utilización a su favor de información confidencial y privilegiada de diferentes compañías que operan en Wall Street, de manera tal que le ha permitido obtener millonarias utilidades de forma ilegal.

Lo que esta firma hacía o hace, y lo que se supone que hacen muchas más, es conseguir contactos en el interior de las grandes empresas para que le filtren información confidencial antes de que sea publicada oficialmente, lo que le da al inversionista una gran ventaja que le permite ganar mucho dinero.

Es una especie de espionaje o inteligencia que le permite a las firmas inversionistas adelantarse a todos en la toma de decisiones.

Cuando una gran empresa publica información oficial como sus balance, sus utilidades, proyecciones o nuevos productos o servicios, que es la información sobra la cual los inversionistas toman decisiones, quienes hacen “espionaje” la han conocido con mucha anticipación, lo cual les garantiza siempre tener éxito algo que es ilegal pero muy rentable.

Esta firma (Galleon Group), según información de prensa publicada en Estados unidos, exigía, obligaba a sus empleados a que consiguieran información confidencial bajo la amenaza de sanción o despido sino lo lograban, lo que evidencia la inmoralidad y la falta de ética de esta firma que hoy es investigada por el FBI.

Ese es el mundo de la inversión y la especulación donde todo vale para ganar dinero, así sea ilegal, inmoral o anti ético. Sólo hay un objetivo superior: ganar más y más dinero.

Empresa Filial o Subsidiaria

Cuando una empresa no tiene las facutades de tomar desiciones por si misma, sino por medio de terceros, estamos ante una empresa subordinada

Las empresas subordinadas se clasifican en Filiales y en Subsidiarias.

Una empresa será filial cuando sus control sea directamente de la matris.

Una empresa Subsidiaria sera aquella donde el control provenga de una empresa filial y no directamente de la matriz.

De lo anterios -y dicho en otras palabras- debemos resumir que la filial es aquella empresa que es controlada directamente por la matriz, sin utilizar intermediarios, y que cuando la empresa es controlada por intermedio de otra empresa -no directamente por conducto de la matriz- la empresa controlada se denominará subsidiaria.

El ERP Planeacion de Recursos Empresariales

ERP son las siglas en inglés de Enterprise Resource Planning, o Planificación de Recursos Empresariales y corresponden a los sistemas de informacion empresarial que manejan e integran areas asociadas con las operaciones de produccion y los aspectos de distribucion de una empresa dedicada a la produccion de bienes o servicios.

Tienen como objetivos optimizar los procesos empresariales, eliminar datos y operaciones innecesarias de reingeniería asi como dar acceso a toda la información de forma confiable, precisa y oportuna mediante la posibilidad de compartir informaión entre todos los componentes de la organización.

Los ERP’s integran y automatizan muchas de las practicas de negocios asociadas con los aspectos operativos y productivos de las empresas y se caracterizan por estar compuestos por diferentes partes integradas en una única aplicación incluyendo areas como, por ejemplo: producción, ventas, compras, logística, finanzas, contabilidad (financiera, administrativa, de costos, etc.), recursos humanos, gestión de proyectos, inventarios y control de almacenes, pedidos, nóminas, etc.

La propia definición de ERP indica la necesidad de "Disponibilidad de toda la información para todo el mundo todo el tiempo".

En el mercado existe una gran oferta de fabricantes de ERP, que suelen ser multinacionales de gran prestigio tales como J.D. Edwards, Oracle, PeopleSoft y SAP – líder del sector y el cual he usado durante los ultimos 7 años.

Su implantación pasa por un proceso bastante largo que puede comprenderse entre los 6 y los 12 meses dependiendo de los modulos que se vayan a implementar asi como de las particularidades que requiera cada empresa en lo que se refiere a la informacion que se obtendra del ERP.